Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда и как выписываться из квартиры при ее продаже». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Преимущества и недостатки
МФЦ работают строго по территориальному принципу, то есть выбирать центр для обращения нужно по адресу регистрации, что не всегда удобно. Другим недостатком является более длительный срок исполнения государственной услуги.
Что касается преимуществ, то их гораздо больше:
- Принцип единого окна является основным в работе МФЦ. Документы, имеющие регистрацию в ЕГРН, можно не предоставлять, сотрудники центра обязаны самостоятельно сделать все запросы в необходимые инстанции.
- Можно записаться на прием в любое время в рабочие часы центра, при этом принятие документов займет не более 15 минут, что является регламентированным временем для принятия заявления гражданина.
- Есть возможность отслеживать статус заявления онлайн.
- Не потребуется дополнительных финансовых вложений. Плата или государственная пошлина не взимаются ни государством, ни центром при оказании данной услуги.
Снятие с регистрационного учета по причине смены места жительства – процедура стандартная и практически никогда не вызывает юридических сложностей и правовых последствий, то с выпиской «в никуда» дело обстоит совсем по-другому.
Перед тем, как пойти на такой шаг будет полезно проконсультироваться с юристом, который являются специалистом по жилищному праву. Сделать это можно на портале Prav.io.
Опытный юрист также поможет избежать ошибок и исправлений/помарок при заполнении формы №6, что нередко служит причиной для отказа в приеме документов. И, следовательно, затягивает процедуру.
Специалисты нашего портала готовы помочь вам в решении всех вопросов, связанных с выпиской из квартиры.
Как выписаться «в никуда»
Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно. К примеру, человек продал квартиру и вложился в новостройку, но прописаться в ней пока не может, поскольку дом еще не сдан. В таком случае он может выписаться без последующей прописки по новому адресу, то есть — «в никуда». Законодательство это допускает. По новому адресу гражданин должен зарегистрироваться не позднее семи дней после переезда (не со дня выписки). Если не уложиться в этот срок, то могут быть применены административные санкции в виде штрафа.
Шон Бетрозов, адвокат частной практики:
— Гражданин может выписаться при смене места жительства или продаже квартиры. Когда гражданин планирует прописаться в другую квартиру, достаточно обратиться в МФЦ. Закон требует встать на учет в течение семи календарных дней после смены места жительства. Отсутствие регистрации может повлечь административный штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб.
Наличие задолженности, в том числе по оплате ЖКУ или налоговым сборам, не препятствует выписке из квартиры. При снятии с регистрации справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, налоговой или какой-то другой организации не требуются. Но долги за гражданином останутся. При наличии долга за ЖКУ управляющая компания может подать судебный иск с требованием взыскать задолженность даже после выписки из квартиры.
Территориальный отдел ОГАУ «МФЦ Челябинской области» в Челябинском городском округе
| Улица Труда, 164 |
| Улица Комарова, 39 |
| Проспект Победы, 396/1 |
| Улица Новороссийская, 118 В |
| Улица Университетская Набережная, 125 |
Для постоянной регистрации
Для получения постоянного места жительства и регистрации необходимо подготовить следующий перечень документов
- Данные паспорта заявителя
- заявление по форме № 6,.
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (например, свидетельства о праве собственности на недвижимость, договор социального найма) на основании этих документов заявитель может зарегистрироваться и подать соответствующие документы, соответствующие документы.
- Если регистрация происходит в жилом помещении, принадлежащем другому пользователю, требуется его паспорт и личное присутствие.
- Если регистрация произошла в квартире по договору социального найма, то для предоставления постоянного места жительства необходимо согласие муниципалитета и всех проживающих в квартире лиц.
- Справка о количестве зарегистрированных жильцов в квартире.
- Сертификат на жилье, если таковой имеется.
Как можно выписаться, находясь в другом городе?
Безусловно, самый простой способ – одновременная прописка по новому адресу с выпиской. Кроме прочего, это и наиболее правильный метод с точки зрения закона.
Но не всегда удается сразу в другом регионе приобрести жилье, да и совершение купли-продажи требует времени, а собственники часто разрешают пожить некоторое время, но на регистрацию созревают далеко не всегда (читайте о том, что делать, если некуда прописаться).
В подобных ситуациях есть еще 2 других метода выписаться, находясь в другом городе:
- путем личного присутствия, но без регистрации в этом городе; , также без оформления прописки.
В любом случае, из иного места нахождения сделать аннулирование регистрации можно.
Сроки называются самые разные, вплоть до 2-х месяцев.
Однако это только слухи, на самом деле, в соответствии с п. 22 Админ. регламента срок составляет три дня с даты поступления заявления.
В том же Админ. регламенте п.129, разъясняется порядок проведения процедуры из другого населенного пункта: заявление на снятие с учета отправят в 3-х дневный срок после оформления регистрации по новому адресу, перешлют в органы регистрации по предыдущему месту жительства.
При этом бумаги гражданина не отправляют в папку, а оставляют до момента получения подтверждения со старого места об окончании процедуры снятия с учета.
Из этого следует, что, учитывая современные технические возможности, на весь процесс может уйти максимум 7+3+3=11 дней (рабочих).
Временная регистрация через МФЦ
Ответ на вопрос, можно ли сделать временную прописку в МФЦ — да, можно. Временная регистрация оформляется во всех отделениях страны: можно записываться на прием заблаговременно или взять талон электронной очереди «на месте».
Бланк заявления о проживании можно загрузить здесь. Образец заявления собственника предоставлен для скачивания по ссылке.
Сколько делается временная регистрация — зависит от загруженности специалистов. Ранее на процедуру требовалось 6–8 дней, теперь достаточно 1 рабочего дня. По закону временная регистрация для граждан РФ должна делаться бесплатно, лица без гражданства, иностранцы должны будут оплатить пошлину, размер которой варьируется от города и срока пребывания.
Узнать статус вашего обращения можно легко, подробности читайте в статье.
Порядок действия для прописки и выписки
Прописка в квартиру по месту регистрации или выписка из нее через МФЦ может осуществляться тремя способами:
- Личная подача. Тот, кто встает на учет, подает заполненное по форме №6 заявление в центр по месту жительства, приложив стандартный пакет документов. В этом случае заявление рассматривают не более 3 рабочих дней.
- По доверенности. В этом случае процедура происходит без человека, который выписывается, в силу его отсутствия. Регистрация может занять от одного до двух месяцев, кроме того, возможен отказ от процедуры по причине невозможности предъявления паспорта гражданина, что снимается с учета.
- Автоматическая: возможность выписаться из квартиры удаленно. Происходит в том случае, когда гражданин регистрируется на новом месте жительства, одновременно отправляя заявление о выписке с прежнего.
Стоит учитывать, что не все МФЦ могут предложить услугу удаленной регистрации, поэтому стоит предварительно проконсультироваться с работниками выбранного центра. Кроме того, придется платить нотариусу за оформление доверенности, подтверждение подписи и прочее. Выписка, когда прописка происходит одновременно с ней, происходит наиболее быстро и просто.
Процедура прописки или выписки в МФЦ состоит из нескольких шагов:
- сбор необходимых документов и снятие с них копий;
- выбор подходящего МФЦ;
- визит центра и передача документов с заявлением его сотруднику;
- получение паспорта с отметкой о регистрации или соответствующего документа в назначенный день.
Как грамотно выписаться и прописаться — всё о действующем законе, нормах и правилах регистрации граждан РФ
В современной России термины «пропискавыписка» утратили свой изначальный смысл, который был при Советском Союзе. Если в СССР прописка носила разрешительно-запретительный характер, то сегодня правомерно говорить об уведомительной регистрации с неясной целью «обеспечения конституционных прав и свобод», плюс адресный учёт граждан (что более понятно).
Закон, как и прежде, обязывает граждан регистрироваться по месту пребывания (временная прописка) или по месту проживания (постоянная прописка).
Разработана и соответствующая процедура постановкиснятия с учёта. Осуществляют данную процедуру органы миграционной службы бесплатно.
За нарушение регистрационных норм государство «разрешает себе» не только штрафовать своих граждан, но и лишать их свободы.
Часто задаваемые вопросы
Справку о прописке выдают:
- паспортные столы;
- ЖЭКи;
- управляющие компании ЖКХ;
- МФЦ.
Регистрация иностранных граждан проводится по заявлениям, которые лично подают:
- сами граждане;
- заведения, принимающие их на работу.
Подача заявки возможна через почту, местный отдел ФМС, сеть МФЦ. Пройти процедуру временной регистрации иностранные граждане обязаны в течение 7 дней после прибытия в страну.
Специфика подачи заявления на прописку для иностранных граждан заключается в документах о перемещении особы и документах, подтверждающих право на проживание:
документ о наличии недвижимого имущества в РФ или документ о родстве с супругом, детьми или иными родственниками.
В случае отсутствия в имуществе жилья необходимы документы, обуславливающие правомерность прописки на определенной жилплощади, например, заявление собственника.
Прописать человека в квартиру без его личного присутствия может доверенное лицо. Оно должно оформить доверенность, заверить ее у нотариуса и обратиться в МФЦ или другой уполномоченный орган. Документы, которые нужно предоставить:
- паспорт прописывающегося;
- паспорт законного представителя;
- заверенная у нотариуса доверенность;
- листок убытия с предыдущего места жительства (если прописывающийся снимался с учета);
- заполненная форма №6.
Владелец жилья обязан явиться лично. Если квартира находится в муниципальной собственности, Департамент управления имуществом должен дать соответствующее разрешение на прописку. Также для не приватизированного жилья нужны:
- согласие всех прописанных;
- оформленный согласно требованиям закона договор социального найма.
Прописка в частном доме оформляется после подачи заявления и пакета сопутствующих документов в МФЦ. В пакет бумаг для постоянной регистрации входят:
- заявление для регистрации по форме №6 или №1 (зависит от типа прописки);
- подтверждение прав собственности на частный дом;
- письменное согласие владельца или судебное постановление по вселению;
- паспорт с копиями заполненных страниц или свидетельства о рождении — в зависимости от того, сколько лет прописываемому лицу;
- домовая книга.
Если человек находится в другом городе, сниматься с учета можно через официального представителя или лично. Лично нужно будет обратиться в подразделение ФМС или МФЦ в пункте пребывания и предоставить документы. Если на новом месте жительства лицо планирует прописываться, можно сразу оформлять прописку — а выписка будет произведена автоматически.
Доверенность и заявление обязательно должны быть оформлены у нотариуса. Снимать с учета удаленно обязаны все МФЦ.
Через сайт Госуслуги можно выписаться дистанционно совершенно бесплатно. Для этого достаточно зарегистрироваться в системе, в разделе «Популярные услуги» выбрать опцию «Регистрация по месту жительства или пребывания». Выберите услугу снятия с регистрации.
Как прописаться в квартире через мфц, и что для этого нужно
Далее пойдет речь об этом в этой статье ниже. Прописка через мфц — не вызовет особых проблем, даже у тех, кто не сталкивался с подобными проблемами. Там все предельно просто.
Далее чтобы поменять прописку необходимо произвести следующие действия:
- Чтобы выписаться и прописаться одновременно через мфц нужно зайти в личный кабинет Выбрать услугу регистрации.
- Изучить поданную информацию, поставить под ней галочку.
- Далее выбрать город, в котором находится пользователь и сможет посетить отделение ГУМВ МВД.
- Следующий шаг определить подачу заявления лично или от детей до 14 лет.
- Заполнить личные данные паспорта, номер телефона и адрес электронной почты.
- В конце нужно указать старый и новый адрес прописки.
Так же в одном из пунктов необходимо указать причину выписаться со старого адреса. Можно выбрать из готовых вариантов, таких как: призыв в армию, смерть человека, или в случае пропажи его без вести. Так же можно указать свою причину.
Какие нужны документы для получения данной услуги
Для снятия с учета и прописки гражданам России требуется предоставить пакет установленных документов. Он состоять из:
- Паспорта, что удостоверяет личность;
- Данные о прописке, эта информация располагается на соответствующей странице в паспорте;
- Справка из домовой книги нынешнего места проживания или временного пребывания;
- Также необходимо предоставить паспортные данные доверенного лица, что будет иметь право заниматься вопросом регистрации и соответственно доверенность на проведение такого действия;
- Справка об неимении задолженности за коммунальные услуги. Поэтому перед тем, как заняться вопросом выписки из квартиры, рекомендуется обязательно оплатить все счета, касающиеся предоставленных коммунальных услуг.
Данный пакет документов на портале Госуслуг отправляется в электронном виде, которые вносятся в соответствующую электронную форму. Далее все остальные действия система осуществляет самостоятельно и даже сама составляет заявление.
А вот для лиц, что выписываются из дома, необходимо знать, что помимо соответствующих документов требуется представить справку из домовой книги. Поэтому, перед тем, как начать процесс переезда, и выписаться из нынешнего места проживания, потребуется выяснить, имеется ли домовая книжка в наличии. А также предоставление сведений о прописке в ней.
Общие особенности процедуры обращения в ФМС
Если обратиться к действующему законодательству, гражданин не обнаружит термина “выписка”. Подобное понятие используется только в разговорной речи. В нормативно-правовых актах фигурирует определение “снятие с учета”. Выполнением процедуры занимаются сотрудники Федеральной миграционной службы. Вне зависимости от того, через какой орган будет осуществлено обращение в ФМС, необходимый перечень документов будет передан ему.
Снятие с регистрации по месту жительства возможно, как посредством самостоятельного обращения в учреждение, так и при помощи государственных организаций и доверенных лиц.
Закон позволяет им получать заполненное гражданином заявление и передавать его представителям в ФМС. Правило позволяет использовать удаленные методы обращения в Федеральную миграционную службу. Если гражданин по каким-либо причинам не может самостоятельно посетить отделение учреждения и выписаться из жилья, он имеет право воспользоваться возможностями портала Госуслуги или подать заявку через МФЦ. Период рассмотрения заявления на выписку из квартиры немного удлиняется. В стандартной ситуации процедура занимает 3-5 дней. При обращении через Госуслуги или МФЦ, период продлевается до 3-8 суток. Точный срок зависит от необходимости уточнения информации.