Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Временная регистрация: чем опасна для собственника и спорные вопросы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Отсутствие регистрации зарубежного гостя по месту пребывания является нарушением правил, за которое предусмотрены штрафы по статье 18.9 КоАП РФ. Если иностранный гражданин просрочил срок регистрации или не зарегистрировался вовсе, он может быть оштрафован.
Штраф за отсутствие регистрации иностранного гражданина
Сумма штрафа за отсутствующую регистрацию может быть достаточно высокой, а также могут быть взысканы дополнительные судебные издержки. Однако, чтобы избежать неприятностей, важно знать практику взысканий и основные ошибки, которые можно совершить при оплате штрафа.
Как правило, штраф за нарушение регистрации для иностранного гражданина составляет до 2000 рублей. Однако, если нарушение было совершено впервые, может быть вынесен комментарий с возможностью не делать платеж. Если иностранный гражданин сделал все возможное и не смог зарегистрироваться по каким-либо причинам, иногда суд принимает к сведению объективные затруднения в оформлении документов.
Чтобы избежать штрафа за отсутствие регистрации иностранного гражданина, необходимо точно знать правила регистрации, следить за сроками и делать это вовремя. Если возникли вопросы, можно обратиться к специалистам.
- Важным моментом является правильность заполнения заявления на регистрацию места жительства. Не стоит вносить фиктивную информацию, иначе это может вызвать проблемы при проверке документов и придать нарушение недобросовестный характер.
- Еще одной ошибкой может быть неправильный расчет срока регистрации. Если иностранный гражданин задерживается в РФ более 7 дней, то он должен обязательно зарегистрироваться в течение 24 часов на новом месте жительства.
Временная регистрация иностранца
Оформление временной регистрации иностранного гостя не несет для собственника никаких негативных последствий. Правовые основы процедуры:
- Если жилплощадь не приватизирована, согласие на прописку иностранца должны дать все жильцы. Если квартира приватизирована, необходимо разрешение всех официальных собственников.
- Если между РФ и государством, из которой прибыл иностранец, действует визовый режим, регистрация должна быть оформлена на весь срок визового документа. Если человек прибыл из безвизового для России государства, максимальный срок, на который выдается временная прописка — девяносто дней.
- Выходцы из Казахстана, Беларуси, Кыргызстана и Армении, проживающие в стране на основании трудового договора с российской компанией, могут оформить прописку на более длительный срок, но максимум на один год.
- Иностранец обязан встать на учет в миграционном органе в течение трех суток со дня пересечения российской границы. Затем делается регистрация с ограниченным сроком. На это дается максимум одна неделя с даты приезда в РФ.
Если иностранец нарушил вышеописанные правила пребывания в стране, ему грозит штраф в размере пять тысяч рублей. Помимо этого, контролирующий орган может запретить нарушителю посещать РФ в течение следующих пяти лет.
Есть несколько ситуаций, когда в помещение нельзя вселять иностранных жильцов и делать для них прописку:
- Документы, доказывающие права собственника на недвижимость недействительны или они аннулированы судом.
- Здание не отмечено регистратором в специальной палате.
- Жилец заселился самовольно, без разрешения владельцев.
- Согласно указу компетентных лиц, недвижимость должна быть освобождена.
- Недвижимость — предмет раздоров, является залоговым имуществом или стоит под арестом;
- На имущество распространяется право третьих лиц.
Как выселить временно зарегистрированного
Существуют несколько способов снять жильца с учета без его согласия:
- дождаться окончания срока его пребывания;
- выписать жильца досрочно по решению суда;
- при прекращении договора найма ничто не мешает принимающей стороне подать уведомление об убытии иностранца из места пребывания.
Основаниями для обращения в суд и предъявления иска о прекращении права пользования и выселении являются ситуации, когда временно проживающие:
- не платят за услуги ЖКХ по условиям договора;
- используют квартиру не по назначению;
- отсутствуют длительное время, не проживают;
- ведут аморальный образ жизни;
- нарушают иные условия договора аренды.
Эти основания необходимо подтверждать доказательствами.
Случается, что мигрант не желает покидать квартиру, когда срок регистрации истек, — вот еще чем опасна для собственника временная регистрация иностранцев на своей жилплощади. Порядок действий для собственника в такой ситуации:
- Направить квартиранту письменное требование покинуть жилое помещение. В суде этот документ послужит доказательством того, что владелец жилья выполнил обязанности. На исполнение требования следует отводить не менее 7 дней.
- Если утративший регистрацию гражданин не отвечает на требование и не желает съезжать, следует обратиться к участковому. Участковый не уполномочен принудительно выселять жильцов, но беседа с ним может подействовать, а факт его участия пригодится в случае судебных разбирательств.
- Если незаконный квартирант все равно не выезжает, следует обратиться в суд, чтобы признать его утратившим право проживания в квартире. Когда суд удовлетворит исковые требования, недобросовестных жильцов будут выселять принудительно судебные приставы и полиция.
Последствия игнорирования установленных норм временной регистрации
Обязанностью предоставившего квартиру для размещения иностранцу арендодателя является уведомительное информирование органов миграционного учета, что иностранный жилец прибыл (п.3 ст.20 закона за №109-ФЗ).
Ответственность физлиц-арендодателей за не предоставление сведений своевременно, как отмечалось выше – 2-5 тыс. руб. Такой штраф применяется при отсутствии признаков уголовного деяния.
В законодательстве обозначено отдельно наказание за фиктивную регистрацию в жилой недвижимости как гражданина РФ, так и иностранца – штраф 100-500 тыс. руб. или сумма трехлетнего дохода осужденного (ст.322.2 УК РФ). Фиктивной является прописка, заявленная в ФМС по ложным сведениям, либо ее оформление без фактического проживания жильца по адресу временной регистрации (ст.322.3 УК РФ).
Права и обязанности временно прописанных граждан
Лица, оформленные в помещении на определенный период, могут находиться там указанный срок и использовать все предоставляемые услуги. По окончании прописки, они обязаны выехать из квартиры. Если люди, лишенные права находиться на территории жилплощади, отказываются ее покидать, хозяин может вызвать полицию или написать заявление в суд. Иск должен быть удовлетворен, вне зависимости от того, кем является выселяемый гражданин.
Права собственников жилья защищены такими нормативными актами, как второй раздел ЖК и ГК РФ.
Уехать из квартиры после прекращения регистрации должны люди с инвалидностью, недееспособные лица, нынешние и бывшие родственники хозяина. Оговорка в данном вопросе сделана только относительно несовершеннолетних.
Чем грозит временная прописка для собственника жилого помещения? Никаких рисков для права собственности не возникает. Регистрация по месту пребывания аннулируется автоматически по истечении срока договора аренды или разрешения на проживание. Однако при нарушении требований к временной регистрации иностранцев можно столкнуться с административными штрафами или уголовным наказанием.
В большинстве случаев избежать проблем при временном вселении граждан РФ или иностранцев можно, если заранее обратиться за помощью к юристу. Специалисты нашей компании проконсультируют вас по любым вопросам в сфере миграционного учета и временной регистрации. Задать интересующие вас вопросы можно по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.
Зачем нужно уведомление о подтверждении проживания иностранца
Лица с иностранным гражданством, получившие вид на жительство в РФ, приобретают определенные права и обязанности. Согласно статье 8, пункта 6, Федерального Закона No 115 от 2002 года, каждый мигрант обязан ежегодно подавать уведомление, подтверждающее местонахождение на территории России. Прохождение процедуры начинается с заполнения специального уведомительного бланка. Также потребуются справка с места работы и документы, подтверждающие прописку.
Подтверждать адрес регистрации необходимо ежегодно по истечении 12 месяцев с момента выдачи ВНЖ. Для иностранных граждан, впервые проходящих данную процедуру, к установленному сроку добавляется еще 60 дней. Тем, кто не выполняет требования законодательства, грозит штраф до 7 тысяч рублей или аннуляция ВНЖ.
Может ли собственник частного дома временно прописать у себя кого-нибудь
ВР на территории частного дома по форме практически неотличима от ВР в квартире МКД: действуют синхронные порядок и правила. Правообладатель и его жилец наделяются аналогичным объёмом прав и обязанностей.
Отличительная черта, которую необходимо выделить, заключается в том, что регистраторы ФМС попросят предоставить им сведения из домовой книги. Эти сведения надо будет приложить к стандартному регистрационному пакету документов, состоящему из:
- Форменного заявления.
- Документа, удостоверяющего временно регистрируемое лицо.
- Документа, подтверждающего право владения домом (либо договор аренды, либо письменное одобрение хозяина дома на ВР).
Порядок временной регистрации иностранных граждан по месту пребывания в РФ
- жилье, на которое наложен арест;
- залоговое помещение;
- помещение, которое собственник должен освободить по требованию органов власти и правопорядка;
- жилье, которое в настоящее время фигурирует в судебном споре;
- незаконно занятое жилье или жилье, не указанное в фонде жилых помещений;
- жилье, собственник которого лишен права владения по решению суда.
- основной вид ответственности – это штраф, сумма которого разнится от региона к региону РФ (2-5 тысяч рублей в регионах, 5-7 тысяч в Москве и Санкт-Петербурге);
- кроме того, штрафованию подлежит и сам иностранец без временной прописки;
- если иностранец проживает по одному адресу, а прописан по другому – тоже полагается штраф от 2 до 7 тысяч рублей;
- если прописка будет признана фиктивной, может наступить и уголовная ответственность;
- если непредоставление сведений об иностранце было частью аферы, то наступает ответственность по законодательству.
○ Временная регистрация иностранных граждан.
- При оформлении миграционного учета иностранные граждане обязаны предоставить достоверную информацию и совершить иные юридически значимые действия, установленные настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с указанными нормативными актами.
- Иностранные граждане, постоянно или временно проживающие в Российской Федерации, подлежат регистрации по месту жительства и регистрации по месту жительства.
- Временно проживающие в Российской Федерации иностранные граждане подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 7 Федерального закона «О миграционном учете…» от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ).
В соответствии с этим законом иностранные граждане, временно пребывающие на территории Российской Федерации, обязаны зарегистрироваться по месту пребывания. Это займет 90 дней с даты прибытия.
Если это требование не выполняется, нарушителю грозит наказание в виде запрета на въезд. Срок действия бана зависит от того, сколько дней иностранный гражданин находится в стране без регистрации:
- от 90 до 270 дней — 3 года
- от 270 до 360 дней — 5 лет
- более 360 дней — 10 лет.
Как сделать регистрацию иностранному гражданину в своей квартире?
При постановке на миграционный учет (это другое название для временной прописки по месту пребывания) хозяин квартиры выступает в роли хозяина. То есть за процедуру отвечает именно он.
В течение 7 дней после пересечения мигрантом границы с Россией принимающая сторона должна связаться с Миграционным отделом МВД по месту нахождения квартиры и сообщить этому органу, что временно зарегистрированный иностранный гражданин проживает в своем жилом помещении.
Для этого в миграционной службе предоставляются:
- заявление об уведомлении;
- если квартира находится в совместной собственности — согласие других собственников;
- паспорта иностранца и страны пребывания;
- миграционная карта.
При приеме документов отрывная часть извещения с подписью, датой и печатью работника возвращается собственнику квартиры, который передает ее мигранту. Этот билет на следующие 90 дней становится документом, подтверждающим законность нахождения иностранного гражданина на территории России.
Казалось бы, все просто. Однако в некоторых случаях собственник недвижимости может понести негативные последствия от регистрации иностранного гражданина в своей квартире. Рассмотрим эти случаи более подробно.
Постановка на миграционный учет иностранцев в России
По закону человек не может быть лишен каких-либо прав на основании отсутствия регистрации. Однако прилагаемый к нему закон ограничивает доступ к социальным льготам (работа, медицина, образование) для мигрантов, которые не зарегистрировались для миграции в установленный срок. Кроме того, это также наказуемо материально (в виде штрафов) и физически (в виде административного высылки).
Согласно нормам законодательства, каждый иностранный гражданин, как и россиянин, обязан сообщить в госорганы свое фактическое место пребывания или, проще говоря, выдать разрешение на временное проживание.
Регистрация носит исключительно информационный характер. Характер уведомления о регистрации упоминается почти во всех нормативных актах, независимо от того, по каким причинам (в визовой или безвизовой процедуре) и с какими целями (работа, учеба, уход, командировка, посещение родственников и т.д.)) Федерация.
Вы можете подписаться на регистрацию несколькими способами: от личного посещения государственных органов до использования онлайн-ресурсов.
Наказание собственника за непредоставление сведений в миграционные органы
Если вы решили сдавать жилье и временно зарегистрировать иностранных граждан, то с вас не снимется гражданско-правовая ответственность в случае нанесения ими вреда имуществу других лиц, например, соседей. Иногда можно говорить и об административной ответственности. Так, штраф от 2 000 до 4 000 рублей предусмотрен ч. 3 ст. 18.9 КоАП РФ в тех случаях, если вы не уведомили миграционное подразделение МВД о том, что на вашей жилплощади проживают мигранты (иностранные граждане), даже если они прибыли из стран СНГ.
То есть, если вы сдаете и обеспечиваете временной регистрацией иностранных граждан, то помните, что вы обязаны подать сведения об их прибытии, в том числе и по причине изменения места их временного проживания. Данная обязанность возложена на собственника, а не на иностранного гражданина. Поэтому сдача квартиры, регистрация, а также контроль за проживанием, равно как и ответственность за соблюдение ими правил проживания (разрешение возможных конфликтов с другими жильцами) — все это дело собственника квартиры или его законного представителя, а не иностранных граждан.
Очень важно, чтобы собственники для минимизации рисков требовали от иностранных граждан, проживающих и зарегистрированных в квартире, заключить договор страхования их гражданской ответственности перед третьими лицами за возможные бедствия, что могут произойти по их вине: затопление, пожар, причинение вреда имуществу. Возможно и самостоятельное страхование ответственности с включением данных расходов непосредственно в арендную плату.
***
Больше полезной информации — в рубрике «Регистрация и прописка».
Временную регистрацию можно прекратить в любой момент
Временная регистрация снимается автоматически после истечения ее срока. Минимальный срок — 3 месяца, максимальный — 5 лет.
Вы можете досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта. Для этого вам нужно написать заявление о его досрочном убытии. Такое заявление нужно подать лично туда, где оформлялась регистрация, или отправить по почте или через сайт госуслуг.
Через 3 рабочих дня квартиранта снимут с учета.
Теоретически временная регистрация может затруднить фактическое выселение арендатора, но только если вы сдаете квартиру без договора, а это в любом случае незаконно и рискованно. Мы вам так делать не советуем.
Если не подписывать с квартирантом договор аренды, можно в любой момент выставить его за дверь. Регистрация же, пусть и временная, доказывает, что договор заключался. Поэтому квартирант может отказаться съезжать раньше окончания срока действия договора.
В любом случае квартиранта можно досрочно выселить через суд, если он:
Временная регистрация для иностранцев
Иностранцы должны зарегистрироваться по месту пребывания, как только они приехали в Россию. Данное правило не распространяется на высококвалифицированных специалистов и членов их семей при условии, что:
Иностранцы, приехавшие в Россию, имеют несколько вариантов временной регистрации. Например, они могут временно зарегистрироваться в нежилом помещении своего работодателя, если они фактически там проживают (в офисе, на заводе, в складских помещениях). С этого года иностранцы, которые имеют в собственности недвижимость на территории России, могут выступать в качестве принимающей стороны и регистрировать у себя в квартирах и домах граждан других государств. До этого граждане других государств, владеющие недвижимостью в России, не могли временно регистрировать других иностранцев. Исключения предусматривались для высококвалифицированных специалистов. Сейчас для регистрации иностранного гражданина собственник квартиры должен в течение семи рабочих дней уведомить орган миграционного учета о его заселении.
«В случае если недвижимость, где намерен проживать житель другой страны, принадлежит гражданину России, который постоянно проживает за границей, иностранец обязан лично уведомить орган миграционного учета о своем прибытии. При этом также понадобится нотариально заверенное согласие принимающей стороны», — добавила член АЮР.
Чем опасна незаконная регистрация иностранных граждан в квартире
Незаконная регистрация иностранных граждан в квартире грозит не только уголовным наказанием. Она может нести массу других проблем для собственников жилья. Во-первых, в течение срока временной регистрации иностранец имеет право проживать в квартире, если он не нарушал условия договора. Таким образом, иностранный гражданин может в любой момент приехать и поселиться в вашей квартире. При этом других прав на жилье у иностранца не появляется.
Во-вторых, размер коммунальных платежей увеличится. В-третьих, если иностранец возьмет кредит и не будет его погашать, представители кредитной организации будут направлять уведомления по адресу его регистрации. А если банк обратится к коллекторам, они будут искать должника по месту пребывания. Кроме того, в случаях если иностранный гражданин совершит административное нарушение, все штрафы будут направляться также по адресу регистрации. А в более серьезных случаях, собственнику жилья придется иметь дело с правоохранительными органами.