Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Судебная практика: начисление субсидии по оплате ЖКХ
Анна Сидорова, инвалид II группы, получала дотацию на оплату начисляемых коммунальных услуг и жилых помещений, а также на капитальный ремонт, но частично. Она оплачивала все квитанции, однако не оплачивала капитальный ремонт в течение четырех месяцев, так как не была согласна с начислениями. У Сидоровой образовалась задолженность, в связи с чем органы местной власти приняли решение не выплачивать ей субсидию. Сидорова посчитала такое решение незаконным и обратилась сначала в городской суд, где ее заявление не удовлетворили, а затем в областной суд, где поддержали решение предыдущей инстанции.
Суд мотивировал свое решение тем, что существует региональный закон о мерах социальной поддержки инвалидов, в соответствии с которым задолженность по оплате ЖКУ уже за два месяца – это основание для прекращения выплаты льготы. У Сидоровой была пропущена оплата за четыре месяца. Таким образом, Сидорову лишили компенсации правомерно. Кроме того, суд отметил, что, если гражданин не выполняет предусмотренных обязательств по платежам, значит, у него нет также нет и соответствующих расходов. Следовательно, ему ничего не нужно и компенсировать.
Каким законом регламентируется предоставление субсидий на квартиру
Жилищный кодекс РФ утверждает о необходимости оказания такой помощи, а порядок ее предоставления прописан в отдельных правовых актах по каждой категории граждан и правовых актах регионов РФ.
Так, например, о предоставлении помощи в приобретении жилья госслужащим говорится в ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27.07.2004 № 79-ФЗ.
Порядок предоставления жилищных субсидий этой категории граждан подробно описан в Постановлении Правительства РФ «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» от 27.01.2009 № 63.
Как встать на учет для получения субсидии
Заявление на получение помощи и пакет документов подаются в комиссию при государственном органе власти, отвечающем за выделение субсидий. Помимо заявления на имя руководителя данного органа для постановки на учет представляют:
- паспорт заявителя;
- выписку из домовой книги;
- копию финансового лицевого счета;
- свидетельство о браке и его копию;
- свидетельства о рождении детей и их копии;
- документы на прочих членов семьи, проживающих с заявителем совместно;
- трудовую книжку и ее копию, либо другой документ, подтверждающий принадлежность к категории льготников, имеющих право на субсидию;
- документы о праве собственности на имеющееся жилье либо договор социального найма, а также их копии;
- документы, подтверждающие право на дополнительную площадь, если таковые имеются, а также их копии.
Кто не может получать субсидию
Законодательство РФ устанавливает не только перечень лиц, которым полагаются компенсации за коммунальные услуги, но и круг граждан, которые не могут претендовать на данные выплаты. К последним относятся:
- иждивенцы с пожизненной рентой;
- граждане, у которых имеется контракт о безвозмездном пользовании жилплощадью;
- мигранты, страна убытия которых не входит в международное соглашение о субсидиях.
Помимо требований к личности претендента на льготу, закон оговаривает обязательные характеристики для жилья, на которое планируется оформление субсидии. Так, оно должно являться местом постоянного проживания заявителя. Это подтверждается либо постоянной пропиской, либо наличием договора аренды. Временная регистрация в качестве основания для получения льготы не подходит. Площадь жилья должна соответствовать принятым нормативам:
- не более 33 кв. м. – для одного человека;
- не более 42 кв. м. – для двух жильцов;
- не более 18 кв. м. – для каждого из членов семьи, в которой более двух человек.
1. В квартире прописаны трое человек: муж, жена и ребенок 11 лет.
Квартира является муниципальной, площадь ее 54 м². Зарплата родителей составляет 42000 рублей.
Определяем прожиточный минимум: двое трудоспособного возраста – прожиточный минимум 10898 рублей и ребенок – 10590 рублей.
Какие положены субсидии многодетным семьям в 2022 году и как их получить
- Деньги предоставляются на безвозмездной основе – возвращать их не нужно.
- Перечень целей, на которые можно израсходовать деньги, сильно ограничен – это покупка жилья на «первичке» и «вторичке», а также финансирование строительства. К слову, купить квартиру с использованием субсидии на «первичке» можно, только если строительство подходит к концу (готовность минимум 70%).
- Покупаемый объект недвижимости не должен находиться под арестом или другим обременением.
- Реализовать субсидию можно в течение ограниченного срока (обычно около 6 месяцев). Если за предписанный срок завершить сделку не удалось, то придется встать в очередь за выплатой снова.
- Существует условие также относительно продолжительности проживания родителей (хотя бы одного) на территории России. За более детальной информации следует обратиться к местным властям.
Общее законодательство РФ называет многодетной семью, воспитывающую троих детей. Однако многие родители сталкиваются с проблемами при попытке получить льготный статус и полагающиеся привилегии – для восстановления справедливости нередко приходится обращаться в суд. Источник проблем – Указ Президента РФ №431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», в котором говорится, что статус многодетной семьи устанавливают власти субъектов РФ.
Субсидия на оплату ЖКХ в 2022 году: формула расчета и оформление
- Обратиться к соответствующим органам власти, узнать о правилах подачи заявления;
- Заполнить заявление (форму вам предоставят), указать актуальные данные.
- Подготовить ряд документов (список приведен ниже).
- Подать заявление и документацию на оформление компенсации лично или через интернет.
- После получения заявления сотрудники органов рассматривают его максимум 10 дней.
- Если не хватает каких-либо документов, то рассмотрение приостанавливается на 30 дней. За это время вам необходимо предоставить недостающие бумаги, иначе в выдаче компенсации будет отказано.
- При положительном ответе выдача денежных средств возможна через банк или путем перевода на ваш личный счет.
- Паспорта всех совершеннолетних членов семьи, свидетельства о рождении детей.
- Документы, которые подтверждают право на жилье;
- Копию трудовой книжки заявителя или подлинник трудовой книжки, если человек безработный.
- Квитанции об оплате коммунальных услуг за последний месяц.
- Справка о составе семьи.
- Справки о доходах всех членов семьи за последние полгода. Учитываются все виды дохода: заработная плата, пенсия, алименты, стипендия, пособия для безработных, детские пособия. Если алиментов или стипендии нет, то предоставьте справку об их отсутствии.
- Страховое свидетельство (СНИЛС).
- Счет заявителя. Реквизиты из банка, куда нужно перечислять средства.
Субсидии на оплату ЖКХ в Московской области для малоимущих
- Заявление, в котором излагается просьба к государству оказать помощь в оплате услуг ЖКХ. В заявлении должны содержаться следующие сведения:
О самом заявителе – его паспортные данные и адрес места проживания
Сведения обо всех членах семьи – их паспортные данные иди реквизиты свидетельств о рождении детей - «Семейные» документы:
Справка о составе семьи – получить её необходимо в жилищной конторе
Справке о доходах семьи – их можно получить по месту работу или в другом месте, где члены семьи получают доходы
Копии паспортов и свидетельств о рождении детей, о браке или разводе - Документы, подтверждающие право проживания в этой квартире:
Свидетельство о собственности
Договор найма
Другие правоустанавливающие документы - Копию сберегательной книжки или номер расчётного счёта, куда будет поступать компенсация. Как правило, счёт должен быть открыт в Сбербанке
- Пенсионные страховые свидетельства всех членов семьи, включая заявителя
Понятие субсидии на коммунальные услуги
Согласно Федеральному закону, максимальная доля платежей за коммунальные услуги (КУ) в структуре расходов семьи должна составлять не более 22%.
В Москве и Московской области установлен более низкий лимит – 10%.
Субсидией на жилищно-коммунальный сервис называется выплата, которая компенсирует разницу между установленной частью дохода и затратами на КУ.
Деньги поступают на карту получателей, что позволяет им спланировать бюджет и снизить финансовую нагрузку на семью.
Субсидия на оплату ЖКХ в Москве в 2020 году выплачивается в том случае, если расходы на коммуналку составляют более 10% бюджета всей семьи, а не работающих ее членов.
Неработающие граждане при этом должны иметь вескую причину для отсутствия дохода: уход за маленьким ребенком или инвалидом, выход на пенсию, плохое состояние здоровья и др.
При расчете учитывается площадь жилья на одного проживающего, прожиточный минимум, общий семейный доход и состав семьи.
Как обратиться в Министерство?
Существует ряд оснований, полагаясь на которые граждане имеют право и возможность направить заявление в ведомство. К ним относится получение государственной социальной помощи в рамках проводимой Правительством программы поддержки отдельных категорий населения в виде социальных выплат, либо предоставление жилья, льготных займов и т.д.
Для того чтобы комитет одобрил ваше право на получение помощи (льготы), необходимо направить заявление в данное учреждение, которое принимается специалистами, работающими на территории администрации. Важно, направлять заявление только в орган, расположенный в регионе по месту вашей регистрации.
Заявление направляется в двух экземплярах. Первое содержит регистрационный номер и подпись рассматривающего его специалиста. Второе передается в архив.
Как оформляется жилищная субсидия
Для оформления поддержки необходимо определить, относится ли претендент к той категории граждан, которой полагается субсидия. Следующий шаг – сбор документов. В зависимости от конкретной программы подбирается свой пакет документации. Но в большинстве случаев необходимо представить:
- паспорт;
- заявление;
- удостоверения личности других членов семьи;
- справку о составе семьи;
- подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий;
- справка из БТИ о жилой и общей площади имеющейся квартиры;
- информация о доходах;
- подтверждение льготной категории;
- правоустанавливающие документы на жилье (при наличии);
- документы об ипотеке (при наличии);
- сведения о том, что в течение нескольких последний лет условия проживания не ухудшались.
Вопросы по расчету субсидий
Могу ли я рассчитывать на субсидию, если не замужем и нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, получаю 3500 рублей. Алиментов нет, есть долг за оплату квартиры. В квартире (39 кв.м.) проживаю только я с дочерью до года.
– На субсидию вы рассчитывать можете, но прежде всего необходимо погасить долг по квартплате. Либо вы можете заключить соглашение с управляющей компанией о постепенном погашении долга. После этого соберите необходимые документы (в том числе справки о доходах и об отсутствии алиментов) и обратитесь в отдел соцзащиты или многофункциональный центр.
Безработная, с двумя детьми. С мужем не в разводе, но вместе не проживаем. Его зарплата выше общего прожиточного минимума. Я получаю от него алименты, больше источников дохода у меня нет. Могу ли я в таком случае получать субсидии?
– Если размер коммунальных платежей не превышает 22% от общего семейного бюджета, куда входит и зарплата мужа, поскольку вы находитесь в официальном браке, то на субсидии вы рассчитывать не сможете. Про совместный доход супругов говорится в статье 34 Семейного кодекса и Правилах предоставления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Постановление Правительства от 17.12.2005 №761). В случае расторжения брака вы сможете претендовать на субсидию, предоставив справку об отсутствии у вас других доходов, кроме алиментов.
Прописана в Москве, недавно оформила квартиру в Подмосковье. Доход около 15 000 рублей, квартплата составляет 4 500 рублей. Есть ли возможность оформить субсидию. Куда обратиться: в Москву или Подмосковье?
– Поскольку расходы на оплату ЖКУ, судя по вашим данным, превышают допустимый порог в 22%, на субсидии вы можете претендовать. Субсидии предоставляются только по одному жилому помещению, по месту регистрации — в Москве. Место регистрации считается местом жительством гражданина согласно Приказу ФМС РФ №288 от 11.09.2012.
У нас с братом умерла мама, я вступила в права наследования на дом в другой области, где я прописана. Сама живу в другом регионе с мужем. Я сижу в декрете по уходу за ребенком до 3 лет, муж официально не работает. Могу ли я получить субсидию?
– Вы можете получить субсидию по месту прописки, то есть в другой области, а ваш муж — там, где вы сейчас проживаете, если он прописан в этом жилье. Главное, чтобы у вас не было долгов по оплате “коммуналки”.
Сын является студентом. В справке о доходах указаны только две выплаты за полгода. Как подсчитать средний доход за месяц для расчета субсидии?
– Средний доход рассчитывается в любом случае по принципу среднего арифметического: складываются все выплаты за полгода (стипендия или зарплата) и делятся на 6 месяцев.
Таким образом, основными критериями при расчете субсидий являются суммарный доход семьи и то, какая часть от него тратится на оплату коммунальных услуг. Отследить, сколько вы тратите ежемесячно на оплату коммунальных услуг можно в личном кабинете жильца на сайте вашей управляющей компании. Об этой и других возможностях сайта вы можете узнать здесь.
Условия программы «Молодая семья» в Московской области
Для того что бы принять участие в программе «Молодая семья» необходимо соответствовать определенным требованиям, таким как:
- Супруги не должны быть старше 35 на момент подачи заявления, если 35 лет исполняется после подачи заявления, гражданин все равно может рассчитывать на выплату;
- Есть ребенок, хотя бы один (на данный момент уже необязательное условие);
- Совместное проживание;
- Наличие хотя бы у одного из пары прописки в столице или области;
- Не имеют жилья в собственности;
- Все члены семьи должны иметь гражданство РФ в том числе несовершеннолетние;
- Наличие хотя бы у одного из пары прописки в столице или области;
- Площадь проживания на каждого из членов семьи меньше, установленного по Московской области (18 кв. м на человека);
- Наличие денежных средств, чтобы оплатить часть жилья, если его стоимость превышает размер субсидии;
- На участие в программе может также рассчитывать один из супругов в разводе, если с ним проживает ребенок.
Документы необходимые для участия в программе «Молодая семья»
Вместе с заявлением в муниципальный орган МСУ подается определенный пакет документов. В каждом регионе этот пакет документов может отличаться, так как у каждого региона свои требования. В Московской области для участия в программе «Молодая семья» потребуются следующие документы:
- Паспорта обеих супругов;
- Свидетельство о рождении ребенка в данной семье;
- Документ, который подтверждает заключение брака или его расторжение;
- Справка, удостоверяющая, что молодая семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий;
- Выписка из банка, подтверждающая оформление ипотеки, если недвижимость приобретается с помощью кредита;
- Документ, который подтверждает достаточный уровень доходов для покупки жилого помещения в Московской области;
- Выписка из домовой книги о составе семьи;
- Документ, с указанным лицевым счетом.
Перечень документов может меняться органами местной власти, поэтому перед сбором следует еще раз уточнить у сотрудников действующий на момент подачи заявления список бумаг.
У пенсионеров силовых ведомств, которые не достигли пенсионного возраста, потребуют также данные о доходах за последние 3 месяца. Если такие граждане не работают, то предоставляют трудовую книжку в качестве подтверждения отсутствия трудовых отношений. Если их месячный доход ниже двойного размера прожиточного минимума, то по социальной карте можно совершать бесплатные проездки в общественном транспорте по Московской области.
В Московской области предусмотрены различные льготы для пенсионеров, поскольку они считаются самой социально незащищенной частью населения. Льгота – полное или частичное освобождение от условий исполнения определенных обязанностей, распространяющаяся на некоторые категории граждан. Далее разберемся, какие льготы положены.